高雄市左營區民族一路1016之10號8F/15F

2019-08-14 實價登錄成交明細

成交總價 875 萬 19.5 萬/坪 × 44.96 坪

權狀坪數44.96 坪

主建物24.08 坪

公設比30.3%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 44.96 坪

└ 主建物 24.08 坪

└ 公設等 20.88 坪

土地持分 4.16 坪

0 坪44.96 坪

土地坐落 菜公段六小段 1103 地號

價格拆解

成交總價875 萬

扣車位後房價875 萬

單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪

本筆成交 19.5

本棟中位 19.5

民族一路中位 17.5

左營區 2019 年中位 19.1

比本棟中位高 0%比民族一路中位高 11%比左營區 2019 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交875 萬

+62%

2026 年推估1,414 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）175 萬

貸款（8 成）700 萬

每月月付26,225 元

30 年總利息244 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層8F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其它登記事項

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。