高雄市大寮區民昌街115號
2020-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 7.7 萬/坪 × 54.57 坪
權狀坪數54.57 坪
主建物43.79 坪
公設比9.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.57 坪
└ 主建物 43.79 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪54.57 坪
土地坐落 後庄段 317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
民昌街中位 8.4
大寮區 2020 年中位 15.7
比民昌街中位 低 8%比大寮區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+51%
2026 年推估633 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。