高雄市楠梓區德賢路205號
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 34.3 萬/坪 × 62.77 坪
權狀坪數62.77 坪
主建物59.11 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 62.77 坪
└ 主建物 59.11 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪62.77 坪
土地坐落 和平段四小段 136-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
德賢路中位 11.7
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比德賢路中位 高 193%比楠梓區 2021 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,150 萬
+42%
2026 年推估3,062 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 912 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。