高雄市三民區大豐二路201號16F/21F
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.6 萬/坪 × 43.46 坪
權狀坪數43.46 坪
主建物33.04 坪
公設比13.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.46 坪
└ 主建物 33.04 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪43.46 坪
土地坐落 灣子內段寶珠溝小段 764 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 13.5
大豐二路中位 21.1
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 23%比大豐二路中位 低 21%比三民區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
-4%
2026 年推估688 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-30 0房2廳2衛 · 49.12 坪 27.9 萬/坪總 1,370 萬 2024-06-24 16F/21F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 19.8 萬/坪總 860 萬 2019-05-24 11F/21F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 13.5 萬/坪總 525 萬 2018-08-17 14F/21F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 13.9 萬/坪總 653 萬 2017-07-11 19F/21F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 11.6 萬/坪總 450 萬 2017-03-01 5F/21F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 11.4 萬/坪總 445 萬 2016-09-21 8F/21F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 10.3 萬/坪總 400 萬 2014-10-27 13F/21F 3房1廳2衛 · 43.56 坪 12.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。