高雄市三民區愛國路97號4F/10F
2017-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 157 萬 16.3 萬/坪 × 9.64 坪
權狀坪數9.64 坪
主建物3.89 坪
公設比45.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 9.64 坪
└ 主建物 3.89 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪9.64 坪
土地坐落 灣華段 982 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.9
愛國路中位 21.7
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 9%比愛國路中位 低 25%比三民區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,705 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-26 4F/10F 1房1廳1衛 · 4.84 坪 32 萬/坪總 155 萬 2026-07-14 5F/10F 1房0廳1衛 · 4.75 坪 31.6 萬/坪總 150 萬 2026-07-04 9F/10F 1房1廳1衛 · 4.7 坪 30.4 萬/坪總 143 萬 2026-04-06 7F/10F 1房0廳1衛 · 4.78 坪 31.4 萬/坪總 150 萬 2026-03-03 4F/10F 1房1廳1衛 · 4.79 坪 28.8 萬/坪總 138 萬 2026-02-22 6F/10F 1房1廳1衛 · 6.64 坪 28.6 萬/坪總 190 萬 2026-01-25 10F/10F 1房0廳1衛 · 4.4 坪 33.6 萬/坪總 148 萬 2025-12-23 8F/10F 1房1廳1衛 · 4.75 坪 29.5 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。