高雄市鼓山區裕豐街70巷12號5F/5F
2021-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 15.3 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物33.18 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 33.18 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 龍華段二小段 109-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.3
裕豐街中位 21.3
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 7%比裕豐街中位 低 28%比鼓山區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交565 萬
+30%
2026 年推估733 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。