高雄市左營區民族一路1024之3號
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 25.1 萬/坪 × 55.34 坪
權狀坪數55.34 坪
主建物41.98 坪
公設比22.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.34 坪
└ 主建物 41.98 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪55.34 坪
土地坐落 菜公段六小段 1088 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
民族一路中位 17.5
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比民族一路中位 高 43%比左營區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,388 萬
+75%
2026 年推估2,435 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,047 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層增建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。