高雄市鼓山區西藏街8巷3弄1號1F/15F
2022-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,158 萬 33.4 萬/坪 × 67.93 坪
權狀坪數67.93 坪
主建物39.11 坪
公設比27.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.93 坪
└ 主建物 39.11 坪
└ 公設等 28.82 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪67.93 坪
土地坐落 內惟段四小段 26 地號
價格拆解
成交總價2,158 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,808 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
西藏街中位 18.9
鼓山區 2022 年中位 29.5
比西藏街中位 高 77%比鼓山區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,158 萬
+16%
2026 年推估2,507 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,446 萬
每月月付54,188 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。