高雄市左營區翠華路609號
2020-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 20.2 萬/坪 × 89.33 坪
權狀坪數89.33 坪
主建物59.47 坪
公設比28.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 89.33 坪
└ 主建物 59.47 坪
└ 公設等 29.86 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪89.33 坪
土地坐落 果貿段 2-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 10.7
翠華路中位 11.7
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 89%比翠華路中位 高 73%比左營區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+43%
2026 年推估2,575 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳6衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二戶打通使用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。