高雄市小港區新昌街21之31號13F/16F
2016-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 437 萬 7.4 萬/坪 × 58.73 坪
權狀坪數58.73 坪
主建物32.83 坪
公設比35.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 58.73 坪
└ 主建物 32.83 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪58.73 坪
土地坐落 ?莊段 727 地號
價格拆解
成交總價437 萬
扣車位後房價437 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 9.6
新昌街中位 11.6
小港區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 23%比新昌街中位 低 36%比小港區 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,097 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。