高雄市鳥松區澄明街202號15F/15F
2020-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 22.2 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物14.48 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 青雲段 747 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.3
澄明街中位 22.5
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比澄明街中位 低 1%比鳥松區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+39%
2026 年推估930 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 30.2 萬/坪總 1,588 萬 2025-01-11 6F/15F 2房2廳1衛 · 30.22 坪 35.7 萬/坪總 1,080 萬 2024-03-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 32.7 萬/坪總 1,720 萬 2023-12-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 33 萬/坪總 1,708 萬 2023-12-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 30.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-11-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 21.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 30.7 萬/坪總 1,580 萬 2022-11-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 30.6 萬/坪總 1,550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。