高雄市鼓山區臨海一路15之2號3F/12F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 12.4 萬/坪 × 101.27 坪
權狀坪數101.27 坪
主建物91.02 坪
公設比10.1%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 101.27 坪
└ 主建物 91.02 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 14.02 坪
0 坪101.27 坪
土地坐落 鼓南段三小段 97 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
臨海一路中位 16.3
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比臨海一路中位 低 24%比鼓山區 2024 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
-7%
2026 年推估1,175 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳10衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。