高雄市大寮區上寮路222之21號
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.8 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物43.55 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 43.55 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 22.68 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 上寮北段 705 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
上寮路中位 16.2
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比上寮路中位 高 10%比大寮區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
+1%
2026 年推估872 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建.鐵皮屋頂增建.頂樓增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。