高雄市楠梓區常盛街280號
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 31 萬/坪 × 88.84 坪
權狀坪數88.84 坪
主建物76.19 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 88.84 坪
└ 主建物 76.19 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 40.82 坪
0 坪88.84 坪
土地坐落 清楠段 407-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 24.1
常盛街中位 16.5
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 29%比常盛街中位 高 88%比楠梓區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附冷氣
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。