高雄市左營區文直路128號
2018-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 53.7 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物36.33 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 36.33 坪
土地持分 31.98 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 新庄段五小段 1053 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 53.7
文直路中位 24.3
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比文直路中位 高 121%比左營區 2018 年中位 高 209%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+75%
2026 年推估3,420 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。