高雄市大寮區鳳屏二路41之35號
2020-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,900 萬 46.8 萬/坪 × 147.43 坪
權狀坪數147.43 坪
主建物147.43 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 147.43 坪
└ 主建物 147.43 坪
土地持分 907.5 坪
0 坪907.5 坪
土地坐落 磚子磘段 2188 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
鳳屏二路中位 13.3
大寮區 2020 年中位 15.7
比鳳屏二路中位 高 252%比大寮區 2020 年中位 高 198%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,900 萬
+48%
2026 年推估10,212 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。