高雄市楠梓區建楠橫路15之8號3F/5F
2017-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 6.3 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物25.64 坪
公設比12.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 楠都段三小段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 7.4
建楠橫路中位 9.7
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 15%比建楠橫路中位 低 35%比楠梓區 2017 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。本案連同贈與同段持分土地432地號，現為道路使用。為尊重買賣雙方隱私權買賣雙方未委任地政士到現場勘查建物現況格局。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。