高雄市林園區王公路100巷14弄24號13F/13F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 13.6 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物19.79 坪
公設比21%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 廣應段 9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 8.8
王公路中位 8.2
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 55%比王公路中位 高 66%比林園區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+12%
2026 年推估450 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-07-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 15.6 萬/坪總 460 萬 2022-08-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 7.8 萬/坪總 230 萬 2018-10-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 8.1 萬/坪總 239 萬 2017-11-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 8.8 萬/坪總 260 萬 2017-10-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 8.8 萬/坪總 260 萬 2013-12-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 5.8 萬/坪總 170 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。