高雄市左營區文恩路53號4F/9F
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 20.4 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物21.25 坪
公設比23.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 福民段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
文恩路中位 18.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比文恩路中位 高 10%比左營區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交645 萬
+13%
2026 年推估727 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。