高雄市前鎮區新衙路122號
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 35.8 萬/坪 × 15.35 坪
權狀坪數15.35 坪
主建物15.35 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 15.35 坪
└ 主建物 15.35 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪15.35 坪
土地坐落 仁愛段 431-8 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
新衙路中位 8
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比新衙路中位 高 347%比前鎮區 2021 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+25%
2026 年推估689 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。