高雄市鼓山區美術東三路28號2F/15F
2016-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 18.9 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物17.19 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 龍中段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
美術東三路中位 21
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比美術東三路中位 低 10%比鼓山區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。