高雄市小港區大業南路45號
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 53,511 萬 41.4 萬/坪 × 1291.53 坪
權狀坪數1291.53 坪
主建物1291.53 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 1291.53 坪
└ 主建物 1291.53 坪
土地持分 3023.19 坪
0 坪3023.19 坪
土地坐落 中林子段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
大業南路中位 26.6
小港區 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比大業南路中位 高 56%比小港區 2022 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交53,511 萬
+25%
2026 年推估66,821 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13,310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,702 萬
貸款（8 成）42,809 萬
每月月付1,603,790 元
30 年總利息14,928 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。