高雄市左營區後昌路677巷32號4F/5F
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 7 萬/坪 × 28.75 坪
權狀坪數28.75 坪
主建物24.27 坪
公設比13.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.75 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪28.75 坪
土地坐落 左北段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7
後昌路中位 17.2
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比後昌路中位 低 59%比左營區 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+62%
2026 年推估323 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。