高雄市鳳山區新富路222號4F/14F
2012-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 10.2 萬/坪 × 55.2 坪
權狀坪數55.2 坪
主建物33.74 坪
公設比32.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.2 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪55.2 坪
土地坐落 新甲段 1245-179 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 13.9
新富路中位 16.6
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 27%比新富路中位 低 39%比鳳山區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。