高雄市三民區大豐一路451巷84號
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 25.3 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物37.04 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 37.04 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 大裕段一小段 357-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
大豐一路中位 15.9
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比大豐一路中位 高 59%比三民區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+23%
2026 年推估1,258 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。