高雄市苓雅區新田路107之2號5F/7F
2023-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 20.4 萬/坪 × 56.79 坪
權狀坪數56.79 坪
主建物42.05 坪
公設比16.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 56.79 坪
└ 主建物 42.05 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪56.79 坪
土地坐落 過田子段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.2
新田路中位 31.8
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 6%比新田路中位 低 36%比苓雅區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,160 萬
+4%
2026 年推估1,209 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。