高雄市前鎮區鄭和南路430號3F/15F
2014-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 18.3 萬/坪 × 53.61 坪
權狀坪數53.61 坪
主建物29.48 坪
公設比33.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.61 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 24.13 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪53.61 坪
土地坐落 憲德段二小段 16 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 20.3
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 10%比鄭和南路中位 低 8%比前鎮區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友特殊關係間之交易。二等姻親地政士僅受理買賣之登記申請；一切交易資訊均由權利人與義務人雙方確認無誤提供屬實並簽章自負法律責任.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。