高雄市三民區愛國路97號7F/10F
2017-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 70 萬 14.8 萬/坪 × 4.75 坪
權狀坪數4.75 坪
主建物1.98 坪
公設比44.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 4.75 坪
└ 主建物 1.98 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪4.75 坪
土地坐落 灣華段 982 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 17.9
愛國路中位 21.7
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 17%比愛國路中位 低 32%比三民區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或占用含傢俱家電燈飾
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。