高雄市楠梓區大學六十街181號
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 21.3 萬/坪 × 90.68 坪
權狀坪數90.68 坪
主建物82.92 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 90.68 坪
└ 主建物 82.92 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 34.17 坪
0 坪90.68 坪
土地坐落 援中段一小段 55-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
大學六十街中位 26.5
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比大學六十街中位 低 20%比楠梓區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,930 萬
+68%
2026 年推估3,251 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。