高雄市大社區民生路171號7F/7F
2020-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 235 萬 6.3 萬/坪 × 37.6 坪
權狀坪數37.6 坪
主建物26.21 坪
公設比22.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.6 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪37.6 坪
土地坐落 興工段 970 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 10.3
民生路中位 21.1
大社區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 低 39%比民生路中位 低 70%比大社區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交235 萬
+37%
2026 年推估322 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費51257元；含地政士服務費16000元；其他 :6000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。