高雄市鳳山區文化西路54之4號5F/5F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 13.1 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物23.01 坪
公設比14.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 文英段 1712-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
文化西路中位 17.7
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比文化西路中位 低 26%比鳳山區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交365 萬
+7%
2026 年推估391 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。