高雄市鳥松區松埔北巷9之16號
2023-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 15.6 萬/坪 × 101.51 坪
權狀坪數101.51 坪
主建物92.89 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 101.51 坪
└ 主建物 92.89 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 90.94 坪
0 坪101.51 坪
土地坐落 松埔段 472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12.8
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 22%比松埔北巷中位 高 70%比鳥松區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+3%
2026 年推估1,624 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：賣方已折價，買方同意賣方就本屋不須負擔滲漏水壁癌等物之瑕疵擔保責任。其他增建:平台外推含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。