高雄市鼓山區鼓山二路179號
2018-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 18.1 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物26.03 坪
公設比0%
當時屋齡72 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 26.03 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 鼓中段三小段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
鼓山二路中位 17.5
鼓山區 2018 年中位 20.4
比鼓山二路中位 高 3%比鼓山區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+64%
2026 年推估771 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：尊重個人隱私地政士未內入確定室內隔間情形。權利人另外支付其他費用30萬元。含未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。