高雄市大社區翠屏路155巷1號8F/8F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 9.7 萬/坪 × 52.35 坪
權狀坪數52.35 坪
主建物28.97 坪
公設比35.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.35 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪52.35 坪
土地坐落 興農段 1030 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.3
翠屏路中位 8.8
大社區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 4%比翠屏路中位 高 10%比大社區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交505 萬
+60%
2026 年推估807 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有ㄧ停車位，僅有使用權
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。