高雄市楠梓區大學六十二街71號10F/12F
2017-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 13.1 萬/坪 × 56.36 坪
權狀坪數56.36 坪
主建物23.88 坪
公設比52.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.36 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 32.48 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪56.36 坪
土地坐落 援中段一小段 44 地號
價格拆解
成交總價678 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價548 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.3
大學六十二街中位 16
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 7%比大學六十二街中位 低 18%比楠梓區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：車位土地價格58萬.持分43/萬.建物價格72萬.
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 23.1 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 19.2 萬/坪總 1,080 萬 2020-03-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 11.2 萬/坪總 631 萬 2017-11-22 12F/12F 3房1廳2衛 · 56.38 坪 14.2 萬/坪總 731 萬 2017-11-03 7F/12F 3房1廳2衛 · 56.38 坪 15.5 萬/坪總 773 萬 2017-05-09 2F/12F 3房1廳2衛 · 56.4 坪 11.1 萬/坪總 593 萬 2017-04-27 9F/12F 3房1廳2衛 · 56.38 坪 11.8 萬/坪總 625 萬 2017-04-09 8F/12F 3房1廳2衛 · 56.38 坪 12.8 萬/坪總 662 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。