高雄市鳳山區南昌街21巷29號
2017-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 16 萬/坪 × 25.07 坪
權狀坪數25.07 坪
主建物17.76 坪
公設比8.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.07 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪25.07 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 62-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 12.8
南昌街中位 12.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 25%比南昌街中位 高 25%比鳳山區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。