高雄市三民區長明街93號
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10.8 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物35.31 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 35.31 坪
0 坪35.31 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
長明街中位 17.3
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比長明街中位 低 38%比三民區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交380 萬
+25%
2026 年推估475 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為國有產署所有，需訂約繳租。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。