高雄市鳥松區華美路9號
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 35 萬/坪 × 45.98 坪
權狀坪數45.98 坪
主建物43.48 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.98 坪
└ 主建物 43.48 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 24.09 坪
0 坪45.98 坪
土地坐落 學園段 15-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
華美路中位 15.3
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比華美路中位 高 129%比鳥松區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,608 萬
+16%
2026 年推估1,861 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。