高雄市小港區學府路43之2號
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 19.1 萬/坪 × 20.95 坪
權狀坪數20.95 坪
主建物13.38 坪
公設比29.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.95 坪
└ 主建物 13.38 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪20.95 坪
土地坐落 高松段一小段 1161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
學府路中位 12.4
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 54%比小港區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+4%
2026 年推估417 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。