高雄市林園區頂溝119巷47號
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.1 萬/坪 × 44.94 坪
權狀坪數44.94 坪
主建物41.31 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.94 坪
└ 主建物 41.31 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 19.31 坪
0 坪44.94 坪
土地坐落 王公段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
頂溝中位 8.8
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比頂溝中位 高 26%比林園區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+12%
2026 年推估562 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。