高雄市鼓山區鼓山三路106之11號5F/24F
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 21 萬/坪 × 67.09 坪
權狀坪數67.09 坪
主建物33.09 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.09 坪
└ 主建物 33.09 坪
└ 公設等 34 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪67.09 坪
土地坐落 內惟段二小段 412-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,415 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
鼓山三路中位 20.3
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比鼓山三路中位 高 3%比鼓山區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,415 萬
+65%
2026 年推估2,336 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：售價含裝潢35萬。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，所有資訊皆係由出賣人自行提供屬實。
同址其他成交（8 筆）
2020-06-02 19F/24F 4房2廳2衛 · 67.09 坪 23.1 萬/坪總 1,575 萬 2019-06-05 6F/24F 4房2廳2衛 · 67.09 坪 19.4 萬/坪總 1,300 萬 2018-10-23 3F/24F 4房2廳2衛 · 67.09 坪 17.4 萬/坪總 1,220 萬 2018-06-14 16F/24F 4房2廳2衛 · 67.09 坪 22.2 萬/坪總 1,500 萬 2018-02-13 4F/24F 4房2廳2衛 · 67.09 坪 20.2 萬/坪總 1,390 萬 2017-11-13 7F/24F 4房2廳2衛 · 67.09 坪 20.5 萬/坪總 1,398 萬 2017-11-07 15F/24F 4房2廳2衛 · 67.09 坪 18.5 萬/坪總 1,286 萬 2017-10-30 17F/24F 4房2廳2衛 · 67.09 坪 21.7 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。