高雄市苓雅區中山二路461號10F/11F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 13.3 萬/坪 × 10.18 坪
權狀坪數10.18 坪
主建物10.18 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 10.18 坪
└ 主建物 10.18 坪
土地持分 0.64 坪
0 坪10.18 坪
土地坐落 過田子段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.7
中山二路中位 14.2
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 10%比中山二路中位 低 6%比苓雅區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交135 萬
+28%
2026 年推估173 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層10F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 3F/11F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 25.7 萬/坪總 520 萬 2026-01-26 5F/11F 1房1廳1衛 · 9 坪 21.9 萬/坪總 197 萬 2025-12-20 3F/11F 2房2廳2衛 · 21.11 坪 22.7 萬/坪總 480 萬 2025-11-24 3F/11F 1房2廳1衛 · 18.85 坪 21.1 萬/坪總 398 萬 2025-09-06 10F/11F 1房1廳1衛 · 9.42 坪 21.4 萬/坪總 202 萬 2025-09-03 10F/11F 1房1廳1衛 · 9.42 坪 21.4 萬/坪總 202 萬 2025-04-30 3F/11F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 22.1 萬/坪總 345 萬 2025-04-15 8F/11F 1房1廳1衛 · 6.62 坪 21.1 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。