高雄市鳳山區建國路一段31巷38號
2013-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 10.5 萬/坪 × 46.37 坪
權狀坪數46.37 坪
主建物44 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.37 坪
└ 主建物 44 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪46.37 坪
土地坐落 埤頂段 1238-181 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 16.2
建國路一段中位 14
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 35%比建國路一段中位 低 25%比鳳山區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。