高雄市鳳山區永安街109之2號9F/13F
2015-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 14 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物19.8 坪
公設比40.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 五甲段 423 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.3
永安街中位 14.8
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 8%比永安街中位 低 5%比鳳山區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。