高雄市鳥松區松埔路3巷28弄41號
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 14.8 萬/坪 × 123.36 坪
權狀坪數123.36 坪
主建物103.26 坪
公設比9.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 123.36 坪
└ 主建物 103.26 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 126.12 坪
0 坪126.12 坪
土地坐落 松埔段 654 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
松埔路中位 14.6
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比松埔路中位 高 1%比鳥松區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,830 萬
+51%
2026 年推估2,755 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 925 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。