高雄市苓雅區和平二路392號
2022-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,490 萬 20.1 萬/坪 × 74.17 坪
權狀坪數74.17 坪
主建物74.17 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 74.17 坪
└ 主建物 74.17 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪74.17 坪
土地坐落 林聖段 611-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
和平二路中位 20.6
苓雅區 2022 年中位 23.4
比和平二路中位 低 2%比苓雅區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,490 萬
+14%
2026 年推估1,699 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房4廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友間特殊交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。