高雄市楠梓區寶溪北街119號
2018-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 25.8 萬/坪 × 112.51 坪
權狀坪數112.51 坪
主建物105.1 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 112.51 坪
└ 主建物 105.1 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 41.56 坪
0 坪112.51 坪
土地坐落 芎蕉段 155-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
寶溪北街中位 19.4
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比寶溪北街中位 高 33%比楠梓區 2018 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,900 萬
+78%
2026 年推估5,176 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1. 含裝潢
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。