高雄市大寮區民族路415號5F/12F
2026-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 8.4 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物22.48 坪
公設比30.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 後庄段 358 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 9.2
民族路中位 14.7
大寮區 2026 年中位 22.4
比本棟中位 低 9%比民族路中位 低 43%比大寮區 2026 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。