高雄市小港區平和九路76號1F/12F
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.1 萬/坪 × 41.61 坪
權狀坪數41.61 坪
主建物30.58 坪
公設比20.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.61 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪41.61 坪
土地坐落 港和段二小段 467 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
平和九路中位 10.1
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比平和九路中位 高 0%比小港區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+55%
2026 年推估651 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。