高雄市左營區明華一路130號2F/15F
2017-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15.4 萬/坪 × 52.06 坪
權狀坪數52.06 坪
主建物31.97 坪
公設比35.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.06 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪52.06 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1490 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 21.1
明華一路中位 20.6
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 27%比明華一路中位 低 25%比左營區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-03-22 15F/15F 2房2廳2衛 · 52.18 坪 30.1 萬/坪總 1,570 萬 2021-12-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 26.4 萬/坪總 1,378 萬 2018-10-10 14F/15F 2房2廳2衛 · 52.18 坪 22 萬/坪總 1,150 萬 2015-09-12 4F/15F 4房2廳2衛 · 52.18 坪 21.1 萬/坪總 1,100 萬 2013-08-20 4F/15F 4房2廳3衛 · 52.18 坪 18 萬/坪總 940 萬 2013-01-02 15F/15F 2房2廳2衛 · 52.18 坪 15.5 萬/坪總 806 萬 2012-07-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 15.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。